Sobrado moderno e aconchegante no bairro Campestre
Sobrado à venda com 180m², 3 quartos, sendo um deles suíte e garagem para até 3 carros
Sala de Estar / Jantar / Cozinha
Sala de estar ampla, com aberturas amplas, iluminação natural, com calefator que aquece toda a casa, churrasqueira interna e abertura total da parte de trás do imóvel (porta de vidro sanfonada) para o jardim de inverno.
A sala é integrada com a cozinha sob medida, moderna, de alto padrão americana em excelente estado de conservação e com uma ampla ilha de silestone e água quente com aquecedor de passagem. O fogão de seis bocas é excelente e pode ser negociado à parte. Iluminação moderna com spots embutidos em sanca de gesso que criam uma iluminação indireta e aconchegante. Área de movimentação ampla, funcional e aconchegante.
Fácil de limpar e organizar. Piso quente em vinílico de alta qualidade. Amplo espaço para inclusive fazer um bar/área de churrasco ao lado da churrasqueira. O calefator aquece a casa inteira, trazendo conforto em todos os cômodos.
Suíte com sacada e vista para vegetação
Dormitório amplo e arejado com sol da manhã e uma sacada excelente para relaxar e curtir o sol da manhã e final da tarde. Possui um amplo banheiro com tampo de pedra travertino, espelho grande e um box amplo. Armários em excelente estado de preservação. Iluminação moderna e aconchegante. Piso laminado.
Quarto 1
Amplo quarto com piso em laminado. Arejado e iluminação natural. Este quarto fica nos fundos da casa onde possui um terraço amplo de 25m². Excelente para se fazer uma área externa com mesas, cadeiras, churrasqueira ao ar livre. Local arejado, confortável e seguro. Um ótimo local para contemplar o pôr do sol.
Quarto 2 / Escritório
Ambiente com móveis sob medida em excelente estado de conservação, piso laminado e abertura para área verde com boa circulação de ar. Ambiente perfeito para descansar e trabalhar em silêncio.
Banheiro Social
Banheiro amplo e moderno. Amplo tampo em pedra travertino com iluminação excelente e box grande (pode se colocar uma banheira). Móveis em excelente estado de conservação. Banheiro possui sistema de exaustão. O revestimento do piso é porcelanato.
Lavabo
Lavabo amplo e funcional em piso vinílico. Iluminação natural e ao lado da entrada principal da casa.
Garagem
Garagem ampla com possibilidade de estacionamento para 3 carros, sendo 2 em área coberta. Espaço para um belo jardim para se curtir os primeiros raios de sol da manhã.
Lavanderia
Espaço amplo e funcional localizado ao lado da cozinha com abertura de porta de correr que se esconde na parede. Inclui aquecedor de gás e tanque em inox com bancada de pedra. Armários sob medida de alta qualidade e em excelente estado de conservação. O espaço pode ser utilizado também como despensa.
Sobre o imóvel
Sobrado novo (construído em 2015) com materiais de alto padrão. Recebeu nova pintura recentemente.
Localização
O imóvel fica na rua Oscar Uebel, 1095, no bairro Campestre em São Leopoldo.
Características do imóvel
Aquecedor de gás (água quente em todos ambientes) e espaço para dois botijões P13.
Excelente localização e SEGURA. Há 8 minutos do centro de São Leopoldo contando com uma localização onde encontramos farmácia (2min), Supermercado Rissul (6min), padaria (2min), posto de gasolina (3min), ponto de ônibus há 10 metros da residência, 2 minutos do Condomínio de Luxo Sun Garden.
Local seguro, com bastante verde, vias alternativas para se deslocar. Casa funcional, ampla, linda, de pouca manutenção. Jardim de inverno nos fundos da casa. Aconchegante no inverno e arejada no verão.
Casa com inúmeras possibilidades de ambientes. Localização excelente para caminhadas e realizar exercícios ao ar livre.
Localização famosa por seus percursos de ciclismo em áreas verdes.
Valor do IPTU: R$ 2.395,00/ano.
O imóvel pode ser financiado: o proprietário aceita financiamento e estuda propostas com veículo como entrada.
Valor de venda
O valor de venda do apartamento é de:
R$ 329.000,00
O que fica no imóvel
- Junker
- Calefator
- Cozinha sob medida
- Móveis sob medida do quarto (armário e rack em madeira nobre)
- Armário da suíte
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